Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustige straat nabij de Spuikom te Oostende.
De garage met elektrische poort is zeer ruim en bevat bijhorende bergingen. Via deze ruimte is de achterliggende zongerichte tuin en terras te bereiken.
Op de eerste verdieping bevindt zich de inkomal, apart toilet, living/eetkamer met aansluitend terras en een keuken.
Op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. Vanuit de nachthal is er een valluik naar de zolderverdieping.
De woning is momenteel te verwarmen met individuele elektrische toestellen. Om te voldoen aan de huidige energienormen moet deze woning gerenoveerd worden.
Ondanks de centrale ligging, is het er opvallend rustig. Er kan hier voor de deur geparkeerd worden, wat nabij het centrum van Oostende een pluspunt is.
Winkels, scholen, openbaar vervoer ... zijn op wandel- en fietsafstand bereikbaar. Er is ook een vlotte verbinding naar de E40 of naar het station van Oostende.
Kortom, bent u op zoek naar een stevige woning met veel ruimte, garage, bijhorende tuin en een centrale ligging? Dan is deze eigendom iets voor u.
| Adres: | Van Hembdenstraat 13 Oostende |
| Referentie: | Vanpoucke 332 |
| Vraagprijs: | € 270.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Aan rustige weg, Kust |
| Perceeloppervlakte: | 175 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 1 |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Verwarming: | Individueel, Elektriciteit |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250404-0003566713-RES-1 |
| EPC Index: | 693,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| EPC Geldig tot: | 4/04/2035 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |